5 Requisitos para un contrato
Los contratos son parte de hacer negocios. Hay contratos con socios y proveedores, y hay contratos de empleo. La mayoría de los dueños de negocios no tienen un abogado en el retenedor para revisar cada contrato individual que se encuentra en sus escritorios. Debido a esto, es importante que los propietarios de negocios entiendan los elementos de un contrato que lo hacen legal y vinculante. Aunque hay muchos otros componentes que puede tener un contrato, existen cinco requisitos para que un documento sea un contrato legal.
Propina
Los cinco requisitos para crear un contrato válido son una oferta, aceptación, consideración, competencia e intención legal.
La oferta: ¿Te gustaría ...?
La oferta es el "por qué" del contrato, o lo que una parte acuerda hacer o no hacer al firmar el contrato. Por ejemplo, en un contrato de bienes raíces, el vendedor ofrecerá vender la propiedad al comprador por un precio determinado. La oferta debe indicarse claramente para que todas las partes entiendan cuáles son las expectativas. En este ejemplo, la propiedad se identifica por dirección y quizás también por el número de parcela del asesor del condado, y el precio se escribiría claramente en el contrato.
Si la oferta no es clara, entonces el contrato puede no ser lo suficientemente específico para que un tribunal lo haga cumplir.
Aceptación: Estoy de acuerdo con su oferta
La aceptación es exactamente lo que parece: la persona que recibe la oferta está de acuerdo con las condiciones de la oferta. La aceptación debe ser voluntaria. Esto significa que una persona que firma un contrato cuando le apuntan directamente con una pistola no puede aceptar la oferta legalmente porque está bajo presión.
Este es un ejemplo extremo, pero hay situaciones en las que una parte está siendo chantajeada o amenazada de otra manera para que no pueda completar y firmar el contrato. Estos no son legalmente vinculantes. Las partes deben estar vinculadas entre sí y aceptar los términos del contrato, sin que factores externos influyan en la aceptación de la oferta.
Consideración: ¿Quién está pagando qué?
La consideración es lo que una parte "pagará" para completar el contrato. El pago es un término suelto cuando se define la consideración en un contrato, porque lo que obtiene una parte por firmar el contrato no siempre es dinero. Entonces, si bien un contrato de bienes raíces podría decir que la propiedad cambiará de manos por $ 1 millón como consideración, el inquilino puede obtener un lugar donde vivir para la consideración de mejoras a la propiedad mientras viva allí.
En última instancia, la consideración se considera algo de valor y, por lo general, es una cantidad monetaria definida. Pero si ofrece proporcionar su conocimiento y experiencia a un empleador, todavía estaría considerando.
Intención legal: pretendemos que este acuerdo sea legalmente vinculante
Este requisito para un contrato se refiere a la intención de cada parte. A menudo, los amigos y los miembros de la familia llegan a un acuerdo flexible, pero nunca pretenden que sea legalmente vinculante, es decir, no pretenden que una persona pueda demandar a la otra si alguien no hace lo que dijo que haría. Este tipo de acuerdo no es válido porque no existe una intención legal.
Otro aspecto aquí es que los términos del contrato deben cumplir con las leyes y regulaciones en el estado donde existe el contrato. Un ejemplo de un contrato ilegal es si una persona firma un contrato para robar un banco. Robar un banco no es una acción legal y, por lo tanto, el contrato no tiene una intención legal.
Competencia: las partes deben saber lo que están haciendo
Aquellos que firman el contrato y firman el contrato deben ser competentes. Esto significa que son mayores de edad para firmar un contrato; tienen la capacidad mental de entender lo que están firmando; y no están deteriorados en el momento de la firma, lo que significa que no están bajo la influencia de drogas o alcohol.
Si bien las "partes competentes" son un requisito para cualquier contrato legal, son altamente analizadas en los contratos que tratan con personas de la tercera edad o personas discapacitadas. Una persona que sufre de demencia puede no ser mentalmente competente para firmar un contrato para vender su propiedad a otra parte.