¿Cómo funciona el seguro de riesgo de Builder?

Las pólizas de seguro de propietarios e inquilinos son auto explicativas. Pero ¿qué pasa con las casas y otros edificios que están en construcción? Existe una forma de seguro de propiedad que cubre edificios parcialmente terminados y materiales de construcción contra el riesgo de pérdida. Este tipo de seguro de bienes raíces se llama seguro de riesgo del constructor.

Cobertura

Un edificio cubierto por la política de riesgo de un constructor está protegido contra daños o destrucción de peligros cubiertos. La política enumera estos riesgos, como incendio, robo, granizo y vandalismo. Si el riesgo de un constructor es una política de "todos los riesgos", esto significa que todos los riesgos están cubiertos, a menos que se excluya específicamente de la política. Si tiene dificultades para comprender lo que está cubierto o excluido en la política de riesgos de su constructor, pídale a su agente de seguros una explicación detallada del lenguaje de la política.

Requerimientos

Los propietarios de proyectos, subcontratistas y prestamistas pueden contratar seguros de riesgo para los constructores. El titular de la póliza debe tener un riesgo asegurable y un interés asegurable en la propiedad. Tener un riesgo asegurable significa que el edificio debe estar en construcción. Tener un interés asegurable significa que debe ser propietario de la propiedad o tener una conexión financiera con la propiedad.

Reclamaciones

La póliza de riesgo de un constructor pagará al asegurado por daños hasta los límites de la póliza. También puede haber límites por ocurrencia vigentes con la política. Por ejemplo, la póliza de riesgo de un constructor por $ 1 millón con $ 50, 000 por límite de ocurrencia, la compañía de seguros pagaría al asegurado un máximo de $ 50, 000 por cada reclamo realizado durante el período de la póliza. Las reclamaciones se pagarán durante el período de la póliza hasta que se alcance el límite de $ 1 millón. Una vez que se alcanza este límite agregado de la póliza, no queda ninguna cobertura y la compañía de seguros no pagará reclamaciones adicionales.

Términos de la política

Es común que la póliza de seguro de riesgo de un constructor se escriba con términos de tres meses, seis meses o un año. Si el proyecto de construcción no se ha completado al final del plazo de la póliza, es posible extender la cobertura por un periodo de póliza adicional. Consulte con su propia compañía de seguros y pregunte qué términos de la póliza están disponibles.

Exclusiones y coberturas adicionales

Si ha comprado seguros de riesgo de constructores para un proyecto o edificio, lea su póliza cuidadosamente para familiarizarse con el lenguaje de la póliza y averigüe si hay exclusiones o elementos que no estarán cubiertos. Un elemento común que tradicionalmente no está cubierto en el seguro de riesgo de los constructores es el daño causado por los terremotos. Sin embargo, esta cobertura puede agregarse a la póliza por una tarifa adicional. Verifique con su agente de seguros para ver si hay alguna cobertura adicional que pueda necesitar y que se pueda agregar a su póliza.

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